Posledný kúsok svadobnej torty je dávno zjedený a na romantické chvíle zo svadobnej cesty už spomínate len cez fotky v mobile. Nastal čas hľadania spoločného bývania. Po svadbe býva rozpočet často napnutý, a tak väčšina mladých párov začína práve pri nájomnom bývaní. S akými cenami treba rátať?
Nájomné byty sa líšia nielen cenou
Pri nájomnom bývaní neexistuje univerzálne riešenie – každý byt je iný. Výška nájomného je ovplyvnená viacerými faktormi: poloha v rámci mesta či regiónu, rozloha, technický stav, vybavenie, prítomnosť pivnice, balkóna alebo parkovacieho miesta.
Pre ilustráciu – koncom roka 2024 sa priemerná výška nájomného za byt s rozlohou približne 65 m² v Bratislave pohybovala okolo 1 051 €, vrátane energií. V Košiciach sa nájomné za podobný byt pohybovalo okolo 740–780 €. Za garsónku alebo menší 1-izbový byt ste v Žiline zaplatili približne 480–530 €, a v Prešove o niečo menej – zhruba 420–460 €, v závislosti od lokality a vybavenia.
Ak vás zaujíma výška bežného nájomného vo vašom okolí, užitočným nástrojom môže byť cenová mapa nájomného. Nezabudnite však, že uvedené sumy často nezahŕňajú ďalšie náklady ako energie, voda, odpad, internet či parkovanie.
3 kroky k úspešnému výberu nájomného bývania
Ponuka nájomných bytov je obmedzená a atraktívne inzeráty miznú v priebehu hodín. Skôr než sa necháte strhnúť emóciami, ujasnite si, čo vlastne hľadáte.
1. Stanovte si rozpočet
Spolu s partnerom si prejdite všetky príjmy a fixné výdavky. Zhodnite sa na tom, koľko ste ochotní mesačne investovať do bývania. Nezabudnite zohľadniť aj voľnočasové aktivity, plánované výdavky a dovolenky. Myslite aj na možné výpadky príjmu – napríklad počas PN či rodičovskej dovolenky. Rezervný fond je veľkou výhodou.
2. Zvážte svoje plány do budúcna
Rozmýšľajte, aký byt najlepšie zodpovedá vašim plánom. Hľadáte len dočasné riešenie a veľa času budete tráviť mimo domova? Úsporné bývanie typu garsónka (1-izbový byt) vám môže postačiť. Pracujete z domu? Oceníte aspoň jednu izbu navyše. Plánujete rodinu? Potom zvážte ešte väčší priestor. Nezameriavajte sa len na počet izieb – porovnávajte aj podlahovú plochu.
3. Nepodceňte výber lokality
Cena nájmu sa výrazne líši podľa lokality. Skôr než sa rozhodnete pre lacnejší byt, zistite si, čo daná lokalita ponúka – dostupnosť MHD, blízkosť obchodov, lekárne, škôlky či školy. Možno oceníte aj park, detské ihrisko alebo tichých susedov. Práve susedské vzťahy totiž dokážu ovplyvniť celkový dojem z bývania viac, než si možno myslíte.
Zdroj úvodnej fotky: fizkes / Adobestock.com
0 komentárov